REITs估值具吸引力

有興趣投資商業房地產市場的投資者可考慮選擇房地產投資信託基金（REITs），或投資於REITs的基金。

我們認為，REITs和其他房地產上市公司擁有美國最好的一些商業房地產，並且一直以來展現出強勁的資本管理能力，並實現具吸引力的股息增長。

鑑於過去20年來龐大的資本增長，REITs在房地產投資和資本市場中扮演着舉足輕重的角色。

本文所討論的是可供公眾投資的交易所交易型REITs，即可直接投資於房地產和相關資產的公開上市與交易的公司。很多REITs專注於某一類特定的房地產，如購物中心、倉庫、公寓、酒店、辦公大樓或自助存儲設施。

分散傳統股債風險

REITs為投資者提供若干潛在的好處，包括分散於傳統股票和債券的投資、相對穩定和潛在增長的股息收益機會，以及通過交易所交易受監管的投資工具以投資於房地產行業。我們認為，當前的REITs的估值特別具有吸引力。

投資美國REITs股票的投資者在作投資決策時可能會運用多種估值方法，但我們認為那些方法中最重要的一點是，考慮基於房地產投資市場本身的交易證據的房地產潛在價值。

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