爆水喉︱4樓裝修亂拆牆累全棟 樓下3層全變「水簾洞」 業主拒現身追討無門

亂拆牆爆水喉連累全棟樓！TVB節目《東張西望》日前一集報道，大角咀一幢舊樓的4樓單位早前進行拆牆工程期間，裝修工人疑不慎弄破水喉，令樓下3層單位慘變「水簾洞」，住所充滿水漬致不宜住人，卻聯絡不上涉事業主，令苦主追討無門。

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大角咀角祥街一幢舊樓的4樓單位，今年6月27日進行拆牆工程期間，裝修工人不慎弄破水喉，工人出事後懷疑即時撤離現場，結果單位失控式向下滲水，現場是一片泥濘，事後雖有清潔工人到場吸水，估計是業主委託，但影響範圍遍及3層。

3樓單位慘變「水簾洞」

首當其衝的受害者是住在3樓的胡先生，他下午約3時下班回家後驚見住所慘變「水簾洞」，房間局部式漏水，淹到整間房都是水，書桌、電線、電腦、平板電腦、床均被沾濕，衣櫃內的東西和衣物被浸濕，客廳、天花板亦被波及，水淹至腳踝位置，廚房則一直在滴水，燈管全都破裂，令他當場晴天霹靂，馬上通知管理處關閉水掣，雖然已無水患，但禍患仍處處可見，他形容房間已嚴重報廢，因3張床褥已淹透發霉。

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父母堅守家園

胡先生本來打算到友人家中暫住，但同住父母堅守家園，堅決不肯搬走，惟兩老苦言居所不宜住人，父親表示「咁而家點瞓你話，床又爛晒，櫃又爛晒，天花又拱起晒」；母親亦每晚擔心到睡不著覺，更需要服藥，「我驚佢真係冧，萬一佢跌咗嚿嘢落嚟都驚，你睇個廚房一路炒餸一路驚，心驚膽顫。住咗30幾年，從來未試過發生呢個問題，一入嚟屋我就覺得好辛苦，我頭都爆炸，睇到間屋咁，本來有間屋好哋哋，突然間成間屋就冇鬼咗」。惟夫婦倆指已在單位居住30多年、有感情，所以無打算搬走，又指如搬到酒店，萬一單位要裝修就要兩邊走很麻煩。

2樓單位流水租客觸電

至於2樓單位同樣遭殃，租戶熊先生憶述當天情況如同下雨一樣，天花不斷流水，又從電燈位置滴在其身上，使他有觸電的感覺，卻因通電無法關燈，地面亦全部淹水猶如水塘。現時熊先生的單位水漬仍無處不在，到處都有水滴下來難以清理，要搬起所有東西才能把水弄乾，床、櫃子也濕透。此外，1樓單位亦受到影響，戶主周小姐形容全屋都淹浸了，冷氣機、抽油煙機均濕透。

節目組嘗試上門了解，惟發現涉事4樓單位已被鎖上、人去樓空，胡先生向管理處、立案法團和管理公司求助，形容三方互相推卸責任，稱找不到涉事業主或裝修公司的資料。

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管理公司、法團推卸責任

節目組發現，當天裝修工人進場，僅交了一份第三者保險資料，以及一張確認棚架安全的搭棚紙，裝修公司名稱和業主身分卻不得而知。胡先生聯絡管理公司，職員許小姐指涉事業主已1年無交管理費，他們亦聯絡不上對方，並把責任推在法團身上。胡先生只好致電業主立案法團主席何小姐，對方亦指無能為力，甚至越說越多氣話。

事發10天後胡先生收到屋宇署和食環署的通知書，指由於事情複雜未能及早回覆，即調查上沒有任何進展，他只好自行追查線索，經土地註冊處進行查冊，發現4樓單位業主姓楊，現時法團已在單位門外張貼通告，希望該業主看到會聯絡他們。

涉事業主不曾現身

暫時唯一的線索是現居於9樓的住戶，他是之前住在4樓單位的租客，胡先生上門敲門，但一直無人應門。事發至今已半個月，惟該業主仍一直未有現身，他明言如對方拒絕承擔責任，會循法律途徑追討。律師蘇文傑表示，根據香港法例，單位業主負有維修責任，如他沒有把單位保持在合適狀態，或聘請獨立承辦商後工程出現疏忽，而導致其他人士包括鄰居單位出現水浸等情況，他們可根據侵權責任控告4樓業主，其中一個做法是入稟法院，就算對方不出現，也可由法庭頒下缺席聆訊的裁決，如最終勝訴，就要到土地註冊處進行釘契程序。