香港樓巿｜地建會再促撤辣招 梁志堅：使命已達 今礙吸人才

2月發表的預算案未如業界期望撤去樓市辣招，地產建設商會主席梁志堅今午重申，辣招在當年推出時的確有其需要，但如今「使命已達」，炒賣情況早已不復見，帶來的稅收亦由「億億聲變幾十萬」，仍然維持是「阻住地球轉」。

梁續指，政府目前銳意搶人才，惟人才來港置業「有理無理先畀廿幾percent」，就算成為永久居民後可退回，「廿幾percent早就devalue(貶值)晒」，認為辣招存在「打擊真係有意置業嘅人」。他透露，每次與政府代表見面都會提及，對政府擔心辣招一撤，會刺激樓市即時向上，他稱看不到有此可能，認為起碼應慢慢撤辣。

料樓市9月始見明顯復甦 地價長遠穩定

樓市近月止跌回升，梁志堅稱，目前本港經濟仍受3年疫情影響，相信復甦需時，樓市仍只是疫前的2至3成，料到9月始有明顯復甦，「經濟好，地產自然好」，惟亦強調只是個人看法，「我睇法未必啱晒」。

立法會早前通過簡約公屆首批149億元撥款，梁稱，政府已定下8年時間表，相信項目對各方均有利，尤其農地發展的項目會做好周邊交通，相信新界簡約屋項目值得推動。他亦提到，對一般青年置業應有輔助，青年宿舍是好開始。

另近月地產商投地成交價低迷，不少項目流標，梁坦言，發展商對地價最敏感，「知道個市唔好，投地就會小心」，覺得適合才會入標；「盲舂舂」的地產商已不復見，不會再有突然起價3至4成，以往國內地產商「無地就攞幅嚟玩，𠵱家唔係玩，真係做生意」，相信他們都開始了解市場，地價長遠會穩定。

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撰文：李卓謙
責任編輯：戴維浩