候任行政長官李家超銳意加快土地房屋供應，會德豐地產主席、地產建設商會執委會主席梁志堅接受電台專訪時表示，國務院港澳辦主任夏寶龍要求香港解決劏房、籠屋問題，相信會成為李家超政府最大任務，但要達至「提速、提量、提效」的房屋方針，必須針對農地轉換程序大刀闊斧拆牆鬆綁。
房屋供應恐落後《長策》, 團結基金倡大刀闊斧精簡程序 , 詳情即睇【下一頁】
梁稱，自己任職新世界發展管理層時經手買入的農地，20年間只有「一幅半幅」轉為住宅地，認為程序過於官僚，政府短期土地供應不足，加上高地價政策，令地產商擔心消化庫存後未必可以再有土地補充，遂傾向「慢慢賣」。他又指，市場有時「不將就」，發展商無法去貨，反問若推行空置稅是否要迫地產商賤賣資產，期望政府明白投地加上其他成本，實際利潤不多，發展商亦要養活員工。
回歸以來樓價升 因缺供應
對於樓價由2003年低位反覆向上並不斷創新高，差餉物業估價署私人住宅售價指數截至今年4月，較1997年6月累升逾1.2倍。梁形容，過去25年樓價上升單純因為供應不足，其中前特首曾蔭權煞停賣地，導致樓價曾急升30%至40%，對後市影響深遠，即使繼任的梁振英推出「樓市辣招」，仍無力抑制樓價上升，相信現屆政府提出「明日大嶼」及「北部都會區」能解決中長期問題，但未來5年供應仍然不足，預測今年樓價再升3%。
另美國聯儲局本月宣布加息0.75厘，創1994年來最大加幅。梁志堅相信，本港下半年較大機會調升最優惠利率，但幅度不會較美國急進，因過急加息會減慢經濟復蘇步伐。他又稱，不擔心外圍經濟對本港影響，料政府會設法助樓市「軟著陸」，但擔心亞洲多國相繼放寬防疫措施，香港若繼續「守到實」，將會自食其果。
撰文：李卓謙
責任編輯：陳浩義