大角咀Larchwood 首推50伙383萬入場

宏安（01243）旗下大角咀洋松街單幢新盤Larchwood，昨公布首張價單，涉50伙，折實售價383.3萬元起，最快下周開售。

宏安地產執行董事程德韻表示，首張價單的50伙涵蓋38伙開放式及12伙1房，實用面積203呎至259呎，價單定價450.9萬元至695.5萬元，價單呎價21,703元至27,222元，以120天即供最高15%折扣計，折實售價383.3萬元至591.2萬元，折實呎價18,448元至23,138元。是次有5伙折實售價低於400萬元，入場單位為5樓G室，實用面積206呎，開放式間隔，折實售價383.3萬元，折實呎價18,607元。

程形容開價為「回到『松』前價」，定價參考同區及旺角住宅項目，及同系青衣薈藍，首批單位較市價折讓逾一成；項目將於周六（27日）開放示範單位及收票，最快下周開售。

Larchwood首批單位折實平均呎價20,888元，翻查資料，較恒地（00012）旗下鄰近奧運站的利奧坊‧壹隅今年4月首批2.39萬元低約12%；若與有利（00406）及市建局合作發展的杉樹街利‧晴灣23去年5月首批1.88萬元比較，則高逾一成。