政府去年提出研究放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻,由現時集齊80%業權降至70%。測量師學會今日發表研究報告,建議減低60年樓齡以上或「三無大廈」的強拍門檻至66%、即約3分2業權,並於昨日提交發展局。
學會分析2020年及2021年強拍個案,發現41宗反對個案中,有28宗(68%)因不滿估價而反對;另同期的20宗強拍個案、涉70個未能成功收購的單位,有23宗個案(33%)由土地審裁署裁定的拍賣價,低於發展商的收購價,部分個案差別達約20%。
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而不少持分者關注可否在同區重置單位,分析2019年至2021年8個強拍個案,涉土瓜灣、中半山樓宇,發現絕大部分可在同區重置更好單位,以黃大仙一個50年樓齡唐樓個案為例,估值後的重建價值升70%,已可購買同區5至10年新樓。
學會估計,目前本港有7,000棟60年樓齡以上或「三無大廈」舊樓,向持分者徵詢意見後,希望降低強拍門檻至60至75%,不少舊樓業主希望改善生活環境,惟部分業主已離世或「找不到人」,會與新一屆政府保持溝通,期望盡快修例。
測量師學會:持份者支持降強拍門檻 小業主望獲合理收購價 同區重置,詳情即睇【下一頁】。
撰文:謝雅寶
責任編輯:戴維浩
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市區重建|測量師學會倡降「三無大廈」或60年樓齡強拍門檻至66% - 晴報 - 時事 - 要聞 - D220622
市區重建|測量師學會倡降「三無大廈」或60年樓齡強拍門檻至66% - 晴報 - 時事 - 要聞
政府去年提出研究放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻,由現時集齊80%業權降至70%。測量師學會今日發表研究報告,建議減低60年樓齡以上或「三無大廈」的強拍門檻至66%、即約3分2業權,並於昨日提交發
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2022-06-22
市區重建-測量師學會倡降-三無大廈-或60年樓齡強拍門檻至66