香港樓價飆升,以往被市場視為三、四綫物業的公屋單位,近年售價亦已追貼居屋及私樓水平,究竟公屋售價有幾「癲」?元朗朗屏邨近日就有單位首破500萬元大關,並以實呎1.1萬元齊破新界西北公屋成交價及呎價紀錄,膺新界西北公屋王。
土地註冊處資料顯示,元朗朗屏邨珠屏樓低層14室,實用面積443方呎,原則2房間隔,上月以503.7萬元售出,實呎11,371元,料已補地價。原業主2007年12.1萬元未補價購入,料扣除補地價後仍獲利甚豐。
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新界公屋對上一宗成交價最高紀錄,是2018年由屯門建生邨康生樓一個443方呎單位以420萬元所創下,當時單位亦已補地價,是次成交價比對上紀錄高83.7萬元或兩成。
過去16年來,公屋由100萬升至500萬,首次出現過百萬元公屋,是2004年6月,黃大仙鳳德邨公屋售111.6萬元;2011年2月,藍田興田村公屋售200萬元,首次見2字頭;2013年5月,沙田恒貴村公屋售328.8萬元,首次升破300萬水平;2013年6月,華貴村再破400萬水平。至了2019年6月,黃大仙公屋鳳德邨以526萬元易手,史上首次升穿「五球」!
至於全港公屋呎價王,呎價則破2萬元,比不少知名屋苑更高。去年5月,將軍澳景林邨景桃樓高層28室,面積153方呎,採開放式間隔,以313萬(已補地價)易手,呎價高達20,458元。
公屋屬於資助房屋,用料始終次一級,通常樓齡亦較高。假如你手持500萬預算,會選擇買新界公屋嗎?
編輯:唐婉琦
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【公屋樓王】朗屏邨成交價首破500萬 1.1萬蚊呎買公屋抵唔抵? - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D210316
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【公屋樓王】朗屏邨成交價首破500萬 1.1萬蚊呎買公屋抵唔抵? - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
香港樓價飆升,以往被市場視為三、四綫物業的公屋單位,近年售價亦已追貼居屋及私樓水平,究竟公屋售價有幾「癲」?元朗朗屏邨近日就有單位首破500萬元大關,並以實呎1.1萬元齊破新界西北公屋成交價及呎價紀錄
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2021-03-16
公屋樓王-朗屏邨成交價首破500萬-1-1萬蚊呎買公屋抵唔抵