啟德新盤MONACO 首批80伙或周內開價

會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO（MONACO第1期）昨正式上載樓書，399伙中包括398伙標準戶及1伙特色戶，首批單位將不少於80伙，最快周內開價。

項目的標準戶包括開放式至3房，實用面積280呎至762呎，主打2房，最細的單位為280呎開放式，浴室設於近露台位置，設有活窗；另有1伙天際特色戶，為4房（連雙套房）及工作間連廁設計，實用面積1,394呎，另有779呎天台及23呎梯屋。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，MONACO原定去年底推出，惟新冠疫情影響政府審批預售樓花同意書的進度，故延遲至現時推售，啟德區已有1年沒有全新盤推出，認為現時是合適時機推盤，最快周內公布首批單位，希望下周開賣，定價參考同區新物業成交價，及港鐵站上蓋如九龍站項目。

黃光耀又稱，今年集團會推售多個項目，除MONACO第1期外，還有MONACO第2期、西九龍GRAND VICTORIA、山頂道77號8座獨立洋房，以及觀塘KOKO HILLS的預留單位。

市況方面，黃光耀認為今年置業剛性需求料持續，加上疫苗推出後，通關將帶動內地客等重返香港市場，豪宅可望較先受惠，保守估計今年整體樓價可升5%至8%。