嘉湖2房低於$500萬沽 月內首宗

中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，本月二手成交明顯減慢，天水圍嘉湖山莊至今暫錄22宗成交，按比例較上月跌50%。

文家輝表示，剛促成嘉湖山莊翠湖居4座低層F室成交，實用面積449呎，2房，外望開揚景致，以480萬元沽出，為本月首宗低於500萬元的成交，平均實用呎價10,690元，略低於市價3%。

文家輝指出，買家為外區投資客，入市預算約500萬元，兩個月前已在市區睇樓，但可選擇的單位不多，遂轉移目標，認為嘉湖山莊買賣及租務市場相對穩定，參觀上址後感合適，即場還價洽購，見業主肯由502萬元減至480萬元，故即時決定入市。

原業主於2012年5月以203萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利277萬元，單位期內升值約1.36倍。