【物業估價】本港7月私樓售價按月跌0.5% 料8月或再跌1.5%

本港樓價終止兩連升。差餉物業估價署今日公布，7月份住宅樓價指數報384.8點，按月回落0.49%，按年則跌2.21%，但首7個月仍升近1.5%。至於本港7月私人住宅租金指數報181.1，按月上升0.55%，連升兩個月，首7個月累計跌4.5%。

差估署表示，各類型單位的樓價幾乎全綫下跌，當中1,076至1,721平方呎單位的樓價更回落超過1%，中小型住宅單位樓價則按月回落0.5%；不過，面積最大的豪宅樓價連升3個月，按月再升超過1%，超過1年以來最高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着政府在7月底收緊兩人限聚令，準買家卻步下，業主擴大議價空間或減價，預料8月的樓價指數會再下跌1.5%。陳說，近期疫情緩和，樓市氣氛轉好，相信樓價在9月後會慢慢重拾升軌，如果第4季疫情無惡化，全年樓價或仍有3至5％升幅。

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撰文：蔡淑儀
責任編輯：陳浩義