【煥然懿居】首置盤煥然懿居收樓 市建局設第三方顧問驗樓

本港首個首置上車盤項目紅磡馬頭圍道「煥然懿居」，上月底落成後已逐漸展開收樓程序。市建局行政總監韋志成表示，為協助一班首次置業的年輕業主順利「收樓」，局方委聘了獨立第三方檢驗顧問，為單位進行質素審查，顧問合共需檢驗超過500個項目，以加強質素審查。

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韋志成（中）迎接首個家庭戶吳先生（左二）與吳太（右二）前來收樓。（韋志成網誌圖片）

韋志成今（17日）發表網誌，提到上周五（15日）已將約100封「煥然懿居」的成交通知書以掛號信形式發出，寄予單位買家或其所屬的律師行，完成手續後便能預約簽收單位；並透露單位各部分的規格，包括間隔、裝修等，均與市場上的私人發售住宅單位相若，但相對於市場上其他僅由發展商及其建築顧問，與負責建造工程的承建商進行驗收工程的私人住宅發展項目，市建局會委聘多一家顧問，作為市建局和承建商以外的第三方的專業人士，為項目進行質素審查。

他說，獨立檢驗顧問的檢驗，涵蓋住宅單位、平台及公用地方，合共需檢驗的細項超過500項。獨立檢驗顧問會為項目進行最少3次檢查，之後項目才會交予物業管理公司，為單位作最後的驗收和清潔，完成後便能交付買家。

編制數碼樓宇保養手冊

至於樓宇保養問題，韋指煥然懿居已編制出數碼樓宇保養手冊，並交由物業管理公司使用，物業管理人員可利用平板電腦內的樓宇管理程式，隨時查閱不同設施的維修紀錄，並編排適當的定期維修保養計劃。

設計實而不華 避用水晶燈飾

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市建局在單位露台天花內設電動升降晾衣架。（韋志成網誌圖片）

此外，他又指煥然懿居的建築設計和建造工程均以「實而不華」考慮，例如在設計樓宇時，放棄一些實用性不高的裝修和設施，如大堂水晶燈飾、使用率較低的會所設備等，以控制項目的建築成本，亦避免了入伙後由業主承擔這些設施的管理和保養支出。另項目的1房和2房單位皆設露台，露台天花附設電動升降晾衣架，較一般座地式的晾衣架更能善用露台面積。廳房窗戶的玻璃窗採用能有效阻擋太陽熱能輻射的雙層玻璃物料，加強單位隔熱，減低使用空調系統的電力消耗。

撰文：石嘉盈

責任編輯：謝雅寶