近期二手樓市轉旺，主要受惠於業主積極減價，加上財政預算案公布後，利好樓市氣氛，帶動成交增加。多個藍籌屋苑上月交投急增，其中沙田第一城錄得30宗成交，比1月大漲近25%；美孚新邨上周末更一口氣連錄5宗成交。至於馬鞍山區內的私樓，單個周末錄得15宗買賣，2月整體成交按月增3成。
上月二手交投在上半旬陷入停滯局面，其後業主擴議價空間，帶動部分屋苑交投下半月持續增加。其中，沙田第一城2月累錄約30宗成交，平均實用呎價約1.72萬元，較1月的24宗增25%，平均實用呎價與1月的1.71萬元相若。
區內代理表示，第一城最新成交為43座中層B室，實用面積304呎，2房，作價506萬元，實用呎價16,645元。數據指出，同座同室低兩層單位於去年7月以539萬元易手，換言之，易手單位經過半年跌價約33萬元。
另一藍籌屋苑美孚新邨，在上周末連環錄得5宗買賣，雖然2月全月共錄約25宗，比上月全月的31宗略少，但平均實用呎價約1.33萬元，與上月的1.35萬元相若。屋苑最新減價成交個案為2期吉利徑3號中高層D室，實用面積465呎，開價650萬元，減價近4%，以625萬元售出，呎價13,441元。
無懼疫情 馬鞍山周末錄15宗買賣
除藍籌屋苑外，個別地區同樣交投急增。早前有居民確診新冠肺炎的馬鞍山區，上周六、日錄得15宗私樓成交，其中14宗為樓價1,000萬元以下單位；而2月全月，馬鞍山區暫錄65宗買賣成交，較1月約50宗，按月增30%。
區內代理表示，聽濤雅苑2座高層F室，實用面積755呎，套3房，1月以1,050萬元放盤，至2月叫價降至990萬元，低於1,000萬元後已獲買家積極查詢，最終以938萬元易手，累減112萬元，減幅約11%，實用呎價12,424元。
10大藍籌屋苑 連續兩周錄逾20成交
據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑錄得約23宗買賣成交，連續兩周末維持20宗以上的活躍水平。而據中原地產統計顯示，上周末最多成交為嘉湖山莊，共7宗；沙田第一城錄次多成交，共5宗。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威