受到新冠肺炎疫情影響,本港二手樓價持續下調。其中,大型藍籌屋苑海怡半島有2房單位跌穿800萬元價位,重現可承造9成按揭的個案;同屋苑的3房戶亦失守1,000萬元,同樣可承造高成數按揭。
藍籌屋苑造價一向硬淨,但隨着疫情仍未受控,部分業主開始減價求售。其中,向來叫價較高的港島區海怡半島,連環出現可承造高成數按揭的易手個案。
據市場消息透露,海怡半島業主議價空間急增,單日錄得3宗買賣,其中2期中層C室,實用面積533呎,由大業主永倫集團持有,去年11月叫價810萬元,農曆新年後全綫單位減價求售,單位減至795萬元,議價後剛以790萬元易手,屬屋苑近年造價最平單位,是政府去年放寬按保樓價上限後,屋苑第一個可以做到9成按揭的成交個案。
615呎3房跌穿$1000萬
另外,大單位同樣出現減價潮。據美聯物業資料顯示,海怡半島15座怡韻閣高層B室單位,實用面積約615呎,屬3房連套房間隔,原業主開價約1,048萬元,雙方議價後減價近50萬元至999.8萬元成交,較市價低近半成,實用呎價約為16,257元,同樣可承造較高成數的按揭保險。資料顯示,海怡半島本月暫錄8宗買賣,當中6宗造價低於1,000萬元,可以承造8至9成按揭。
另外,據美聯物業資料顯示,德福花園本月暫錄約3宗買賣個案,其中一個易手單位為I座高層8室,實用面積479呎,屬2房間隔,成交價628萬元。據悉,單位上月原放盤叫價700萬元,原業主擔心市況走勢,為吸引客戶,即時降價72萬元,減幅10.3%,折合實用呎價約13,111元。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威
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533呎劈至$790萬易手 海怡2房戶可造9成按 - 晴報 - 財經/地產 - 財經頭條 - D200214
533呎劈至$790萬易手 海怡2房戶可造9成按 - 晴報 - 財經/地產 - 財經頭條
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2020-02-14
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