大埔中心2房 3個月貴15% 新東上車盤重越$500萬

二綫屋苑呎價連環創新高。新界屋苑經歷去年下半年一段低潮後，部分上車盤造價連環重上500萬元。其中，新界東大埔中心細2房單位，實用面積不足300呎，造價重上500萬元水平，相較年初，3個月賣貴15%。

新界上車屋苑造價連環重上500萬元水平。大埔中心5座中層E室，屬於最細的2房單位，實用面積299呎，以510萬元沽出。而是次成交物業的樓下單位，在今年初以443萬元沽出，相隔3個多月賣貴67萬元，回升15%。

買家追價$430萬搶欣盛苑

而同區居屋物業大埔廣場2座高層B室，屬於2房戶，實用面積388呎，於自由市場以512萬元易手。比較今年初以485萬元易手、實用面積394呎的5座中層F室，是次最新成交價回升約6%。

據祥益資料顯示，天水圍未補地價第二市場居屋輪流破頂，天富苑O座高層5室，實用面積650呎，獲區內綠表客以490萬元購入，較去年紀錄再高5萬元，造價創同類市場歷史新高，呎價約7,538元。

而部分上車單位更獲買家追價搶盤。利嘉閣新近資料顯示，粉嶺欣盛苑F座欣彩閣低層3室2房戶，實用面積約401呎，原業主開價425萬元，獲5組買家爭購，最後由一90後買家追加5萬元搶盤，以自由市場價430萬元成交，實用呎價約10,723元。

上源9天台特色戶逐日招標

另外，萬科（02202）旗下屯門上源公布，以每日招標截標形式推出天台特色戶Sky Le Pont。項目共有11伙天台特色戶，是次將推出約9伙天台特色戶及約80個分層單位，價格將參考以往成交價及區內同等質素的一手屋苑呎價約2萬元。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威