龍門居3房$360萬易手 造價重返去年初水平

二手樓價回落，居屋市場同樣不能倖免。部分未補地價二手居屋一減再減之下，造價已經重返去年水平，屯門龍門居有3房單位，原業主累減30萬元後，以360萬元易手，呎價險守6,000元水平。

市況下調，帶動白居二買家積極入市。資料顯示，屯門居屋龍門居10座低層D室，實用面積592呎，屬3房間隔，原以390萬元於未補價第二市場（居二市場）放售，業主減價30萬元後，獲白居二買家即睇即買，成交價360萬元，稍低於市價，而且重返去年初的水平，實用呎價6,081元。

再加重返去年水平的還有沙田愉翠苑。屋苑愉勤閣低層01室，實用面積516呎，2房間隔，於未補地價第二市場以428萬元售出，實用呎價8,295元。據房委會資料，上述成交價創2017年3月後新低；同面積低層單位今年6月時曾以518萬元售出，是次成交跌價90萬元。

另外，筲箕灣東駿苑B座高層05室，實用面積541呎，原業主於今年年初放盤，原開價540萬元，其後下調至468萬元，最終獲白居二買家以408萬元（居二市場價）承接，減幅達132萬元，實用面積呎價7,542元，造價及呎價創屋苑同類型單位今年新低。

東駿苑減132萬獲承接

部分居屋業主見市況淡靜，亦積極減價吸客，將軍澳唐明苑唐煌閣B座中層15室，實用面積433呎，單位於日前放盤，原叫價450萬元，最終減價後，獲同區白居二買家以420萬元（居二市場價）承接，減價30萬元，減幅6%，實用面積呎價9,700元。

編輯︰陳展宏

美術︰招潤洪