將軍澳中心3房 大減145萬 600萬易手

在政府未有為樓市減辣的情況下，部分業主睇淡後市，持續減價下終覓得買家易手。其中將軍澳區有多宗大幅減價個案，包括將軍澳中心有3房單位累減145萬易手。

據中原地產伍錦基表示，將軍澳中心11座低層H室，實用面積541呎，建築面積725呎，三房間隔，原業主去年12月放盤，叫價745萬元，最終累減145萬元沽出，成交價600萬元，實用呎價11091元，建築呎價8276元。

據悉，同類單位於去年高峰成交價達735萬元，是次成交價回到2014年中水平。原業主於2009年以302萬元購入，持貨7年帳面獲利298萬元，單位升值99％。

買家原本目標是購入將軍澳白表居屋單位，但見居屋與私人樓價錢差距縮窄，因此入市私樓。

碧湖實呎7669元 年半新低

另外，新界北亦錄得新低成交，據美聯物業周志強表示，粉嶺碧湖花園6座中層A室，建築面積622呎，實用面積489呎，三房間隔，議價20萬元後，以375萬元成交，建築呎價6,029元，實用呎價7,669元，創同類1年半新低。原業主於12年以280萬元入市，獲利95萬元。