在政府未有為樓市減辣的情況下,部分業主睇淡後市,持續減價下終覓得買家易手。其中將軍澳區有多宗大幅減價個案,包括將軍澳中心有3房單位累減145萬易手。
據中原地產伍錦基表示,將軍澳中心11座低層H室,實用面積541呎,建築面積725呎,三房間隔,原業主去年12月放盤,叫價745萬元,最終累減145萬元沽出,成交價600萬元,實用呎價11091元,建築呎價8276元。
據悉,同類單位於去年高峰成交價達735萬元,是次成交價回到2014年中水平。原業主於2009年以302萬元購入,持貨7年帳面獲利298萬元,單位升值99%。
買家原本目標是購入將軍澳白表居屋單位,但見居屋與私人樓價錢差距縮窄,因此入市私樓。
碧湖實呎7669元 年半新低
另外,新界北亦錄得新低成交,據美聯物業周志強表示,粉嶺碧湖花園6座中層A室,建築面積622呎,實用面積489呎,三房間隔,議價20萬元後,以375萬元成交,建築呎價6,029元,實用呎價7,669元,創同類1年半新低。原業主於12年以280萬元入市,獲利95萬元。
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將軍澳中心3房 大減145萬 600萬易手
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2016-02-29
將軍澳中心3房-大減145萬-600萬易手