今日政府將公布新一份財政預算案,但不少業主均先行減價離場。其中大型單位減幅較大,其中北角豪宅賽西湖有一三房單位,業主兩個月內累計減250萬後易手,實用呎價更低於17,000元。
據世紀21日昇地產蔡嘉駿指,北角賽西湖大廈有山景單位,原業主於去年12月放盤,當時開價2,150萬元,終劈價一成約240萬,單位連車位以1,910萬元沽出。
該成交單位為賽西湖大廈3座低層B室,建築面積1,260呎,實用面積1,140呎,間隔為3房(1套)加工人套房間隔,坐向南面望山景,連1個車位,成交價1,910萬元,建築面積呎價15,159元,實用面積呎價16,754元,屬市價水平。原業主於2008年7月購入上址,當時作價1,300萬元,持貨7年至今將物業沽售,帳面獲利610萬元。
代理表示,農曆年過後豪宅買家開始復出睇樓,目標物色低價筍盤入市,然而市況至今仍未明朗,北角半山放盤叫價亦見擴大減幅後才獲承接。
美孚新邨992呎 低市價5%沽
而美聯區指標屋苑美孚新邨則錄得低市價成交。據美聯物業林海成表示美孚新邨為8期百老匯街112號低層A室單位,實用面積約為992呎,三房套房連工人房間隔,以約960萬元成交,實用呎價約為9,677元。原業主於94年2月份以約468萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約492萬元。
另外,二手住宅交投持續偏低,據綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周錄得29宗買賣個案,市況續淡靜。
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賽西湖3房劈價240萬易手 1140呎連車位 實呎低於1.7萬 - 晴報 - 財經/地產 - 地產 - D160224
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