賽西湖3房劈價240萬易手

今日政府將公布新一份財政預算案，但不少業主均先行減價離場。其中大型單位減幅較大，其中北角豪宅賽西湖有一三房單位，業主兩個月內累計減250萬後易手，實用呎價更低於17,000元。

據世紀21日昇地產蔡嘉駿指，北角賽西湖大廈有山景單位，原業主於去年12月放盤，當時開價2,150萬元，終劈價一成約240萬，單位連車位以1,910萬元沽出。

該成交單位為賽西湖大廈3座低層B室，建築面積1,260呎，實用面積1,140呎，間隔為3房（1套）加工人套房間隔，坐向南面望山景，連1個車位，成交價1,910萬元，建築面積呎價15,159元，實用面積呎價16,754元，屬市價水平。原業主於2008年7月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨7年至今將物業沽售，帳面獲利610萬元。

代理表示，農曆年過後豪宅買家開始復出睇樓，目標物色低價筍盤入市，然而市況至今仍未明朗，北角半山放盤叫價亦見擴大減幅後才獲承接。

美孚新邨992呎 低市價5％沽

而美聯區指標屋苑美孚新邨則錄得低市價成交。據美聯物業林海成表示美孚新邨為8期百老匯街112號低層A室單位，實用面積約為992呎，三房套房連工人房間隔，以約960萬元成交，實用呎價約為9,677元。原業主於94年2月份以約468萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約492萬元。

另外，二手住宅交投持續偏低，據綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周錄得29宗買賣個案，市況續淡靜。