借鏡涉谷 葵涌工廈變銀座式百貨

在工廠區shopping，不一定只有平價開倉，其實一樣有潮流品味玩意買，有時尚美食歎。昨日黛安便在葵涌九龍貿易中心（KCC）發現很多特色商戶。

吸25至49歲中產

大廈原址為巴士車廠，早前獲新地斥資活化，九月落成，上高是寫字樓，地下三層是零售餐飲區域「悅@KCC」，昨日正式開幕，新地代理租務部總經理鍾秀蓮（Fiona）請黛安到現場參觀。這裏暫時有20多家商舖，大部分都好有特色，如隱世私房菜Backyard、冷壓果汁店Bless等。昨日Fiona同黛安一邊歎果汁，一邊分享區內發展藍圖。

原來新地早年亦買入比鄰的聯泰工廈，明年初動工活化，料2016年第三季落成。該處樓高十層，將命名為「活@KCC」，面積10萬呎。之前Fiona帶團隊到日本取經，決定將工廈打造成涉谷購物商場Hikarie般的銀座式百貨。她已與近百名潛在商戶傾緊合作，會引入近百間餐食、美容、時裝等零售店舖，希望吸引荃灣及葵青區25至49歲的中產光臨，估計兩工廈每年可為新地貢獻6,300萬元零售租金。

驟眼看，KCC的玻璃幕牆的確很有Hikarie的影子，仲同後者一樣有行人天橋接駁到鐵路（葵興站）。隨着兩地標落成，工廠區不再是開倉才去的地方，而是新一代潮流地標了。