新地績前偷步炒

滙豐（00005）為重磅藍籌業績期掀開序幕，不少大藍籌快將公布業績，新地（00016）本周五放榜，美銀美林料公司中期核心盈利按年升12％。

美銀美林估計，新地核心盈利料升12％至95億元，每股盈利升8％至3.3億元，主要受惠於何文田「天鑄」一期出售，及低基數效應刺激，料有關項目共帶來18億元稅前盈利，毛利高達40％。

該行料新地中期物業發展利潤按年升25％至28.6億元，毛租金收入按年升7％，至103億元。

另一焦點為集團會否增加派息，因派息過去五年已無轉變，但集團負債率低至11％及預料全年業績理想，中期息有機會增加0.1元，至每股1.05元。

法巴指，現時本港樓市較1997年時穩固，相信樓價不會像當年一樣大幅調整，因為業主及發展商的持貨能力更強，政府亦推出了多項「辣招」控制樓市，該行將新地列為行業首選。

新地業績表現預期有望令市場滿意，加上美國大有機會放慢加息步伐，該股短期或可跑贏大市。