放寬房貸 捧中國海外

中央下調房貸首付比例，政策助內房銷售加快，利好內房股，包括中國海外發展（00688）。

人行和中銀監本周二公布，將沒有限購令的城市首置房首期從25％降至20％，而第二套房的首期則從40％降至30％，預期政策可令二、三綫城市發展商受惠，銷售料提升，並助樓市「去庫存」。

中國海外有逾半物業在二綫城市，是其中一個主要政策受惠者。摩根士丹利指出，中國海外的資產淨值中，二綫城市物業佔55％，屬該行覆蓋內房股中佔比最高。

中國海外2015全年，合約物業銷售金額為1,806億元，按年升28％。

該股昨日收報21.8元，建議21元買入，目標30元，止蝕位18元。