凶宅租盤｜網民租樓見平價筍盤註明「特別適合信仰人士」 經紀：凶宅其實有價有市不愁放租

不少人會透過租屋網站尋找租盤，希望「執平貨」。近日一名網民發現一個西營盤租盤比市價平7,600元，即欲接洽承租，未料地產經紀其後加上標籤，竟為「特別適合信仰人士」的凶宅單位。事主分享自己避過一劫的心路歷程引發熱議，有網民則對凶宅仍叫租12,000元感詫異，涉事地產經紀則現身拆解，凶宅其實「有價有市」，主要有2大原因。

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該名網民是一名內地生，近日在小紅書分享，指在香港租屋網站看到的一則租盤廣告，該單位位於港島中西區，實用面積367呎，地理位置方便，1分鐘可達鄰近的西營盤地鐵站，而且相比同區同類型單位便宜一大截。事主指，當時該租盤沒有特別標註，滿心歡喜以為找到平價租盤，

「我心想這房還算大也不貴，以為能撿便宜。」

豈料事主翌日再上網看，發現同一個租盤被標註了「特別適合有信仰人士」，形容自己最近「倒大霉」的事主才恍然大悟，原來自己看中的是凶宅，租金才會便宜一截，嚇得他立刻打退堂鼓。

比中層單位平近$7600

據網站資料，該租盤是位於西營盤一幢41年樓齡大廈高層的兩房單位，指該單位「以前發生過一些事件，所以這非常適合有宗教信仰或非華人，所以特平租金」。該租盤月租12,000元，廣告附上的照片均整齊明亮。而網站上同一幢另一個面積相近的中層單位，月租叫價則為19,600元，比涉事高層單位貴7,600元。而涉事單位招租廣告現時已經下架。

網民：畀1萬2點解仲要住凶宅？

帖文一出引起網民熱議，當中有地產經紀指，此單位曾經發生一家三口燒炭身亡的事件。有網民指就算是凶宅，租金還是不便宜，指「凶宅還要1萬2」。但有網民反駁，這個價位已經比同區的單位便宜很多，指「這個地段和大小不是凶宅的話，最少16K以上」。

經紀現身解說凶宅樓價高企之謎

帖文吸引大批網民留言，有網民擔心凶宅「唔吉利」，會遇到靈異事件。一名網民則自稱是發布該租盤廣告的地產經紀表示，自己有10年地產中介經驗，曾租出多個中西區凶宅單位，當中遇到靈異事件的次數少之有少，而涉事單位的業主亦指上手租客是年輕的香港人，租住兩年亦安然無恙。

對於為何凶宅租金定價還這麼高，經紀解釋有兩大原因，首先是地區問題，他指中西區樓價全港最貴，就算是凶宅都平極有限。另外，他指中西文化差異讓中西區凶宅單位仍是「非常搶手」，外國人並不介意單位「有沒有死過人」，與中國人的想法截然不同：

「有部分靚裝嘅凶宅一蚊折扣都無添，都會超快租得出，外國人會比較著重裝修和地點……所以中西區呢邊即使係凶宅，無論租或者買賣價都唔會跌得太低，因為有承接。」

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撰文：黃堯姿