公屋還原｜住公屋20年改動廚廁間房 還屋需付$1萬還原費【附房署代還原價目表】

不少公屋住戶入伙後都會改動單位，一名居住黃大仙上邨的女租戶透露，約20年前入伙時曾改動廚廁和間房，至最近申請調遷，房屋署要求她支付近萬元還原單位費用，不少網民認為收費合理：「亂改嘢同換嘢嘅後果！」

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還原公屋｜交還單位怕被罰款，公屋戶急徵「廁所門」還原，網民即問價：幾錢收【附房署代還原價目表】，詳情即睇：【下一頁】

一名女網民上周六（17日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己居住在黃大仙上邨單位，已將廁所洗手盆的「面板」拆除，更換一塊新的石造「面板」，廚房則安裝了吊櫃，客廳亦間出一間房，改裝單位後至今已居住20年。

需付近萬元還原費

然而因居住單位在1樓，環境較骯髒，故她最近申請調遷。屋邨辦事處工程部職員上門檢查後，向她發信列明單位需還原項目，包括更換門頭氣鼓、更換廁所面板連洗面盆及配件、拆除吊櫃、固定裝置及雜物、拆除間隔牆，總金額為9,556.9元。

對此，事主指房屋署不會主動翻新單位，會先詢問下一名戶主是否接受單位現況，如對方不接受就會翻新單位；但即使對方接受並保留單位狀況，事主仍需支付還原單位費用，

「反正你拆咗房署原有嘅，你搬走就要還原。錢照畀，但房署會將我原有嘅問下家接唔接受，下家唔接受，房署先會還原。」

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網民：呢個價仲想點

不少網民看到帖文後，認為還原費用高昂：「呢塊面板真係唔係條條邨有」、「第二項係耗用項目，基本上係可以不理」、「其實新公屋廚房門還原要差不多$4,000」、「廁所都貴」；但亦有人指已比自行還原費用低，事主自行改動單位需要還原亦屬合理：「合理收費」、「如果自己搞，淨係計清泥頭+泥頭車都......」、「有錢去拆，就有錢還原，使乜緊張」、「已經平過自己搵人做喇，又拆又裝又要清泥頭，呢個價仲想點」、「改嘢就要畀錢」、「亂改嘢同換嘢嘅後果」。

房署代還原單位價目表

在交還單位予房署時，除自費還原單位，亦可由房署代為還原，但會因應單位要拆除或還原的項目逐項收費。去年曾有租戶分享還原項目價目表，房署會先進行初步檢查，評估還原所需費用，再在交回單位時作最後檢查，確認最終費用。而該租戶最後合共12個項目要還原，總計21,746元。

據該價目表，項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分，各項收費如下（取自整數）：

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公屋哪些工程需「入則」申請？

據房屋署「公屋裝修指引」，公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類，租戶如欲改動單位設備，必須遵守以下指引：

廚櫃座廁等狀況良好可保留

運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好，房委會一般都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外，房委會會根據單位個別情況，在現有租戶遷出公屋單位後，進行空置單位翻新工程。

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