樂建居｜何永賢：私人發展商擁千公頃農地 冀補地價優惠激活發展建屋

政府公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」框架，政府計劃先推3幅土地供招標，亦歡迎發展商用私人土地補地價參與。房屋局局長何永賢在電台節目表示，根據公開資料，私人發展商現時有約1,000公頃農地，當局計劃以補地價只需市值三分之一為誘因，希望激活相關農地和未發展的住宅用地。

棕地過去數年收30公頃 , 未來3年料收200公頃  , 詳情即睇[下一頁]

何續指，由於補地價有優惠，單位售價亦定在市價的65折，較最近一期居屋的62折為高，期望私人發展商利用3%差價，在單位內的廚櫃、洗手間等發揮出創意和多點設計。她透露，曾就樂建居與地產建設商會討論，雖然當時未有政策詳情，但相信發展商可「計到數」，形容對方反應正面，相信會有人和應。

當居要求樂建居發展商要聘請獨立人士驗收樓宇，向當局提交報告，政府會指明每個單位所需檢驗的部分。何永賢稱，獨立人士須在項目展開後與項目的專業人士溝通，一有問題便要即時處理，避免到最後階段才發現，否則政府可不批出滿意紙，相信發展商均希望貨如輪轉，看不到為何要「將貨就價」犧牲質素，導致項目最終「賣唔出」。

至於計劃會否恒常化，何稱，今次項目在2030/31年度完成，但今屆政府的工作模式是在推進政策的同時作改善，不排除計劃若受歡迎，可在推進過程中再調節。

撰文：李卓謙

責任編輯 : 陳浩義