樓宇復修｜招標妥2016年起共批逾3100宗申請 市建局下月更新平台方便業主監察

市建局在2016年5月推出「招標妥」，協助業主利用電子平台就樓宇復修作公開招標，由計劃推出至今，截至今年2月底，已審批超過3,100宗申請，惠及超過22萬個住宅單位。市建局行政總監韋志成今在網誌表示，僅少數10多宗「招標妥」是歷時超過4年，業主仍未能就聘用工程承建商達成共識，最長的一宗更超過6年。

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市建局分析，法團和業主一直未能達成共識，主要因為部份個案涉及的工程規模較大、範圍較廣，入標承建商一般會提供多個不同的工程方案供業主選擇，但業主未必理解分別，導致意見分歧，同時業主或對公契內涉及維修工程的安排有不同理解，業主釐清擬議工程方案是否符合公契要求需時；一旦業主議而不決，承建商又可能會退出競標，業主選擇減少，或增加揀選合適承建商的難度。

韋志成稱，目前招標妥的電子招標平台設有「業主下載專區」，每個參與法團都獲發專屬登入帳戶及密碼，方便查閱和下載大廈工程報告、標書文件、回標分析及市建局提供的意見，因應有業主反映，部份法團無遵守與市建局的承諾書，將登入資料分派予各業主使用，市建局團隊會責成相關法團盡快糾正，亦正研究改善資訊發放安排，最快由下月開始以郵寄方式，向申請個案大廈的每一名業主，提供所需帳戶名稱及密碼，確保他們能夠登入系統查閱文件。韋期望，有關安排有助推動業主主動參與復修，以及幫助業主和法團達成共識，落實樓宇「適時復修、減低風險」。

撰文：李卓謙

責任編輯 : 陳浩義