土地供應｜甯漢豪︰未來5年再增熟地供應空間小 強調樓價波動不影響造地

政府早前公布未來10年「熟地」供應量達3,200多公頃，發展局局長甯漢豪在一個電視節目提到，當中3成料會在未來5年出現，主要是已施工或規劃處於成熟階段的土地，但即使精簡規劃程序，土地從研究變為熟地仍需要4年時間，故未來5年進一步增加供應的空間較小，惟強調當局會加快程序，讓土地盡早發展。

被問到提出熟地供應目標，可否令樓價下跌至市民可負擔水平，她指理論上如需求不變，供應增加價格就會下降，但樓價仍會受到經濟環境和社會憧憬等因素影響，又強調政府造地不是為控制樓價，而是照顧社會不同需要，不應因為樓價波動就影響「細水長流」的造地工作。至於會否啟動研究發展郊野公園邊陲地，她稱不排除研究個別邊陲地，但絕對不是開發郊野公園，目前也會集中處理有潛力的綠化帶。

政府又計劃利用多層工業大廈安置受發展北部都會區影響的棕地作業者，她直言這只是其中一個方法，且未能做到影響一個重置一個，商業活動則主要是金錢賠償為主，尤其部分棕地作業未必能配合現時社會經濟發展環境，相關活動就可能需要考慮轉型。

另外，有外界質疑其中一宗「土地共享先導計劃」申請的項目鄰近橫洲，但政府未有將用地直接納入橫洲公營房屋計劃。甯漢豪指政府如直接收地，就要先做規劃研究，致需時較長，但因申請人自行做研究規劃，又願意用部分土地興建公營房屋，相信有助增加土地供應。

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撰文︰歐文瀚

責任編輯︰林子豐