簡約公屋 ︳新入伙「送電器」、居住年限不同 簡約公屋與傳統公屋4大分別

特首李家超發表任內首份《施政報告》，提出未來5年以「集裝箱」興建3萬伙「簡約公屋」，供輪候公屋3年或以上人士申請入住，增加公營房屋供應，目標將公屋輪候時間由現時6年降至4.5年。「簡約公屋」租金為同區傳統公屋九折，無論屋邨規模、單位面積及設備都與傳統公屋有所不同。

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「簡約公屋」租住年期約5年

首先在申請資格方面，「簡約公屋」申請人必須已輪候傳統公屋不少於3年，即使入住簡約公屋，住戶仍可繼續輪候傳統公屋。屆時若有多個項目同時推出，申請人只須申請一次，然後由當局編配。

據了解，視乎不同項目，政府預計每個項目一般可營運5年，住戶有機會在成功「上樓」才遷出；若租期完結仍未「上樓」，則會獲盡量安排入住不同項目。至於傳統公屋則不設居住期限，可入住直至超出入息及資產限額或離世等。

面積略細於傳統公屋

在單位面積方面，據了解，「簡約公屋」面積約10至31平方米（約107呎至333呎），提供包括4至5人單位，會以家庭申請優先，但仍會提供1至2人單位；至於現時公屋面積則由14.1至36.1平方米（約151呎至388呎）不等，人均編配面積不少於7平方米（75呎），單計面積「簡約公屋」有可能較細。

設獨立廚廁有冷氣

「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。「簡約公屋」高度只有10多層，會設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間，配備冷氣機、熱水爐。至於傳統公屋可達40層，單位以「清水房」為主，只附設灶台、座廁等，沒有冷氣機，一般要經過簡單裝修才能入住。

租金為傳統公屋9成

在租金方面，據了解，「簡約公屋」租金會略低於傳統公屋，預計為同區新落成傳統公屋租金的約90%。以元朗300呎公屋為例，傳統公屋租金約為1760元，簡約公屋的租金則為1580元。

首批1000個單位最快2年後落成

當局已物色6幅暫時未有長期用途的土地興建簡約公屋，當中部分由私人發展商持有，預計明年動工興建，首批1000個單位預計2024至25年落成。

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