新屋變劏房 ︳買新樓空置逾年 業主上門竟變劏房 揭鄰居冒認親戚擅自出租

新屋從未住慘變劏房，內地一對夫婦早前買入一個逾千呎新樓單位，最近打算出售，未料上門查看卻發現，單位被人裝修成4間劏房，更已有8名租客入住。警方追查下，發現原來樓下鄰居冒認業主親戚將單位放租，藉此騙取租金。

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綜合內媒報道，來自浙江台州的一對潘氏夫婦，現時在蘇州居住和工作。二人於2018年在杭州臨安青山湖科技城，以每平方米1.7萬元人民幣（約1.9萬港元），購買一個位於13樓、面積100多平方米（約1,080呎）的單位，最近打算將物業出售，遂前去查看單位情況，順便了解當地市場行情。

驚揭單位被裝修入住

未料二人到達小區後，發現單位已被裝修分隔成4間房，附有冷氣機、睡床、馬桶、椅子、木櫃等家具，更有人居住，潘先生形容：

「我們看到自家門外空調外機都掛了好幾個，入戶門密碼輸進去也打不開，只好叫物業來，門開了，發現毛坯房被隔成了4個小房間，進門的時候有8個人，我的新房住滿了人，很擠，我自己都慌了，這是不是我家？」

潘先生詢問後得知，住戶是向一名姓王「業主」租住房間。夫婦倆遂在上月21日報警，警方調查後證實王男並非「房東」，而是「二房東」，發現他從另一名姓潘男子手中取得該單位6年租樓權後，花費8萬元人民幣（約9.1萬港元）裝修單位。

揭樓下鄰居所為

警方經進一步調查，發現潘男原來是12樓住戶，為潘氏夫婦的樓下鄰居。王男稱以為潘氏業主夫婦跟潘男是親戚關係，並問道：「你們跟潘某某不是親戚嗎？叫他來招租的，你們都知道的呀！」

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扮親戚將物業放租

現年27歲的潘男曾任職房產銷售員，因樓宇買賣結識潘氏夫婦，在警方盤問下將犯案過程和盤托出。原來去年6月收樓時，潘氏夫婦一直在蘇州，由於平日開支大，潘男經常入不敷支，決定暗中藉該夫婦的空置單位賺錢。

他在去年12月得知潘氏夫婦有意出售單位，遂假裝好心代其放上網出售，實情是套取其身分和房產資料，同時偽造一份委託書，對外自稱是潘氏夫婦的親戚，受他們委託出租單位，從而獲得半年租金、按金、中介費等合共10,688元人民幣（約1.2萬港元）。

期間他設法對潘氏夫婦隱瞞：「現在行情不好，省外往來又有疫情管控，你們索性掛著好了，人不用過來的。」至最近夫婦倆回杭州處理要事，順便視察物業才揭發事件。潘男因涉嫌詐騙被拘捕，案件正在進一步調查。

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撰文：蘇麗儀