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物業估價|上月樓價指數跌1.65% 創2年半新低 今年樓價累跌4.5%

發佈時間: 2022/08/29

差餉物業估價署公布,本港上月私人住宅售價指數報376.1,較6月的指數跌1.65%,按年跌5.5%,是2020年2月以來最低位,而本港樓價在今年首7個月累計跌4.5%,已完全抵銷去年約3.69%升幅,且較去年9月398.1點歷史高位下跌約5.53%。

各類單位的樓價指數走勢如下︰

A類(431平方呎以下) 413.0 跌1.31%
B類(431至752平方呎) 364.4 跌2.14%
C類(753至1,076平方呎) 336.2 跌0.76%
D類(1,076至1,721平方呎) 317.4 跌0.25%
E類(1,722平方呎或以上) 308.1 升0.22%
其中E類單位於期內僅有不足20宗交易

而在私人物業租金方面,上月租金指數報178.9點,按月升0.62%,且連升2個月,但今年首7個月仍累計跌2.08%。

各類單位的租金指數走勢如下︰

A類(431平方呎以下) 196.2 升1.18%
B類(431至752平方呎) 177.2 升0.05%
C類(753至1,076平方呎) 154.3 升1.18%
D類(1,076至1,721平方呎) 150.2 跌0.39%
E類(1,722平方呎或以上) 139.8 升0.35%

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撰文︰歐文瀚

責任編輯:陳浩義