本港樓價連跌2個月,差估署私樓售價指數6月份報380.5點,較5月份跌1.1%,上半年樓價累跌3.4%。
面積431呎以下的細價樓,樓價按月跌1.8%,今年來樓價累跌3.8%。按分區來看,同類單位九龍跌勢較急,平均呎價跌穿1.4萬元,至約13,908元,按月挫約4.27%,入場價約598萬元;新界區平均呎價回落至約13,403元,按月跌約3.34%,入場價約576萬元;而港島區平均呎價約16,393元,按月跌約2.28%,入場費約704萬元。
各區樓價走勢:
分區 |
呎價 |
跌幅(按月) |
九龍 |
$13,908 |
-4.27% |
港島 |
$16,393 |
-2.28% |
新界 |
$13,403 |
-3.34% |
資料來源:差估署 |
陳茂波:港未來數月將會加息 但不會觸發樓市大跌
財政司司長陳茂波接受《南華早報》訪問時表示,本港未來數月將會加息,但由於本地銀行流動性充足,加息幅度不必緊隨美國息率。他又不認同現時的加息環境,可與1998年亞洲金融風暴觸發樓市大跌比較,解釋本港房屋供求及整體經濟情況與當年不同,且銀行同業拆息(Hibor)按揭貸款利率2.2厘,遠低於1998年時的9.5厘,即使加息兩者亦不能互相比較,強調政府無意放寬現時的需求管理措施。
居屋疫下樓價跌近10%,跑輸大市,詳情即睇【下一頁】
撰文︰謝雅寶
責任編輯:陳浩義
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