租務管制｜基層租金佔入息中位數升至42% 有劏房戶去年續約 被迫加$700

《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》今年1月底生效，加強規管業主對租客、特別是不適切居所租戶的租務問題，但社區組織協會今年上半年的調查發現基層租戶並未因此受惠，有約1成人在去年條例通過後已被業主預告加租，中位數高達300元，批評問題源於政府未有規管起始租金，令劏房租金日益難以負擔。

協會在今年1至5月以網上問卷訪問了291名不適切居所租戶，當中大部分是劏房住戶。調查顯示，他們在過去3年間整體入息見下滑，但租金佔入息比例中位數反而一直向上，更較實行管制前更高，數字如下
 

韓女士一家四口住在旺角正重建地段，去年7月續約前租金已升至5,600元，不料業主續約時一口氣加租700元，向業主表達不滿時對方僅稱「不滿意可以搬走」而最終作罷，惟連同水電費她今年4月要交租多達8,500元，大感無奈。住在油麻地劏房的陳女士亦稱，今年1月底業主亦加租達500元至約5,600元，並引述對方稱「政府說了可以加租1成」，多次聯絡對方溝通亦不果。
 

協會促政府2年內規管起始租金
 

協會又指，調查顯示逾半受訪者即使業主違反法例也不敢向當局投訴，主因是有感求助無門，且只有約24%主動向業主等提出簽訂新租約，但有近8成被拒絕而未能續約。協會認為這與政府的宣傳教育不足、以及政府執法被動有關，要求政府在2年內規管起始租金、每兩年檢討租務管制、安排租務主任應恆常上門抽查租客狀況等。
 

租管實施逾3月 , 口頭協議趨升 , 近42%劏房租約未蓋印花 , 詳情即睇【下一頁】

撰文︰歐文瀚

責任編輯：陳浩義