供樓/租樓都有得扣稅？識填年慳最多1.7萬稅

距離納稅人交回報稅表尚餘約一個星期，其中適用於「樓奴」的扣稅項目，除了原有的「居所貸款利息扣稅」，2022/23課稅年度新增了「住宅租金稅項扣除」。如懂得好好運用，慳逾萬稅款不是難事。

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持有香港境內物業，而該物業為納稅人的自住居所，便可透過居所貸款利息扣除，將按揭利息用作扣稅，每課稅年度扣稅額上限為10萬元（港元，下同），若以最高邊際稅率17%計，最多慳稅1.7萬元，但要留意利息扣除最多只能扣除20個課稅年度，如按揭年期較長便要取捨。一般在置業初期，利息佔每月供款比例較高，用盡扣稅額的機會較大，故建議愈早申請愈好。

租金扣除三讀通過 須符合特定資格

租樓人士的「福音」──「住宅租金稅項扣除」剛獲立法會三讀通過，將正式成為22/23課稅年度內的扣稅新項目，扣稅額上限同為10萬元，最多慳稅1.7萬元。納稅人可在今年的報稅表內預先填寫，便可在明年須繳交的暫繳稅中扣除。現時住宅租金仍然高企，相信用盡10萬扣稅額並不難。

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至於租金扣除資格，物業須為納稅人主要居所，須為沒有受任何法律或指明文書禁止作住宅用途的建築物或其任何部分，所訂租賃須已加蓋印花，同住配偶訂立的租賃亦可扣稅。如租賃下有多於一名租客，會根據合租租客人數按比例計算。若租期只佔課稅年度部分時間亦按比例計算。另外，出租物業的業主不能是納稅人或配偶的「相聯者」，如公司出租予僱員或業主為納稅人配偶或近親等。

編輯：唐婉琦

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