上車置業 ︳情侶月入5萬睇中200呎納米樓上車盤 港男心郁買樓當錢：想生再換樓

香港樓價高企，年輕一代上車不容易，一名男網民透露自己最近想與另一半搬出來，然而預算有限，正考慮購買油尖旺區的200呎納米樓「上車盤」，認為當作投資再換樓。網民對此意見不一，不少人指納米樓升值空間小，日後想放盤或許會有難度，有人則表示寧願「買舊買大」。

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該名男網民近日在連登討論區以「兩個人應唔應該買納米樓」為題發文，指自己與伴侶月入合共約5萬元，5年內不打算生育，由於兩人家中人多，各有兄弟姐妹，希望能搬出來擁有私人空間，但租樓費用太貴「好難儲錢」，故希望盡早置業，擁有自己的小天地。

事主指最近睇樓時，留意到油尖旺區一個200呎納米樓單位，「半新樓200呎單位講緊先4M（400萬）度」，而且樓齡細，周邊環境亦不錯，「近大家返工，貪佢新，鄰居年齡差唔多，環境好過舊樓」。

樓主初步計算，首期連雜費只需約50萬元，認為二人可以負擔，「到時供樓約12k（1.2萬元）其實唔算多」，故正在苦惱應否購入單位，

「而家心郁郁想買，供樓可以當儲吓錢加追樓價通脹，過多幾年真係想生可以再樓換樓。」

網民：納米樓升值空間細

帖文引起網民討論，有人認為樓主在預算有限下可入手納米樓，但最好仍是選擇一房單位，「供落去當儲錢，五年後儲到錢咪樓換樓囉」、「唔好買開放式，嚟緊冇市場，起碼要買一房」；然而不少網民認為納米樓的升值空間不大，即使日後想放盤亦有難度，表示寧願買同等價錢，但面積較大的舊樓，「細單位升幅追唔到大市」、「樓價升就冇納米樓份，樓價跌就納米樓跌先，想儲錢買層二手300呎左右」。

不過事主似乎對舊樓相當抗拒，回應指自己並不打算買舊樓單位，形容「入到去已經唔想停留，諗起要住真係想死」，並指新樓樓底高，可以造閣樓「將床升上去」，下面也不會頂頭。至於日後放盤的問題，他就指留意到其實納米樓的成交量亦不少，認為「唔會話放唔到嘅，都係睇價錢」。

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