遺產分配 ︳38歲獨身男離世遺未供斷物業 舅父代還按揭未獲繼承資格

代為還款不等於可繼承死者財產。內地一名38歲獨身男子年前離世，由於他父母、祖父母皆亡，無兄弟姊妹又未立遺囑，其舅父就主動代為償還部分死者尚未供斷的物業貸款，惟當地法院近日裁定物業將歸民政局所有，死者舅父將無法繼承擁有權。

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綜合內地傳媒報道事發於2016年1月，北京一名38歲姓楊男子離世，留下一個尚未完成供款的房屋物業。由於楊男父母、祖父母皆已身故，無兄弟姊妹，未婚、沒有子女，再加上離世前並未立遺囑，故遺下的未供斷單位就無人繼承。

該物業是楊男於2014年購入，當時價值約115萬人民幣（約135萬港元）。楊男離世後，舅父以為自己可成為遺產繼承人，故主動償還部分物業貸款。北京市住宅貸款擔保中心的工作人員指：

「他認為自己可以繼承房屋，想把房屋過戶到其名下，但其舅舅並不是法定繼承人。」

至2019年1月，楊男的物業按揭開始過期未還。作為貸款擔保一方，北京市住宅貸款擔保中心代為償還本金、利息及罰息，至同年11月將貸款還清。

遺產繼承有序 舅父不在此列

有關該物業的訴訟近日於內地法院進行，經審理後判該區民政局為楊男的遺產管理人。對於死者舅父為何未能繼承遺產，有內地律師指根據《民法典》規定，繼承遺產的第一順序為配偶、子女、父母；其次為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。針對上述事件，死者舅父並不在繼承人之列。

律師指身分互換或具繼承資格

內地律師藍天彬指出，死者如有立遺囑，遺產繼承將按照其內容安排。不過他指雖然舅父雖無法繼承外甥遺產，但外甥卻有機會繼承舅父遺產，因「如被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承」。對於案中舅父已代為償還一部分物業貸款，藍天彬認為款項性質仍有爭議，舅父大可起訴要求歸還，法院將根據具體情況作出判決。

申請遺產管理存權利優次

針對本港情況，根據資料指死者離世時如未訂立遺囑，則其後人可根據法例申請遺產管理書，以將遺產分配予其配偶或自己家人。有權申請遺產管理書的人士之優先次序如下：

拆解3大常見遺產分配法

遺產管理人最多可有4個，如有多人同時具備同等資格且在申請問題上存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，並讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。針對上述情況，據香港大學法律與科技研究中心承辦的社區法網資料指出，常見處理方法有以下3種：

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