不少公屋租戶入伙時都會裝修,自行間房甚至大改廚廁等,一名公屋租戶指其單位曾改動廚廁木門和設磚牆,擔心日後交還單位要付費還原。房委會指如租戶曾在單位內進行裝修或改建,須自費把所有固定裝置及設備還原等,也可付款由當局協助還原,有租戶曾公開房署代還原單位的價目表供大家參考。
同場加映:
管家王︳與另一半感情轉淡同床異夢 陳定幫教5招提升夫妻關係
還原公屋 ︳父母離世交還曾改間隔公屋,無戶籍子女:需唔需要還原間屋?【附不還原單位條件】,詳情即睇:【下一頁】
一名網民本周二(26日)在網上討論區「親子王國」中發帖,表示自己居住公屋,期間曾改動家中廚房、廁所的牆壁和木門,並重新鋪設磚牆。
事主疑惑日後交還公屋時,是否要還原單位,裝修師傅則指不用更換磚牆,但木門就需要還原,她又詢問網民意見:
「改咗廚廁牆、木門,係要還原才交房署他們?廚房、廁所磚全部要還原?」
網民:還原唔啱又要整過
不少網民看到帖文後,指廚房門一般都不能夠擅自改動,但如戶主拆除了,稱交還單位時房署職員會要求還原裝置,並向戶主「報價」。但有網民擔心「一陣還原唔啱又要整過」,認為直接支付費用交由房署處理更理想,另有其他公屋租戶分享自己的經驗。
↓ 點 擊 圖 片 放 大 ↓
- {{hket:inline-image name="Cvsd.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="CO3.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="COg.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="COh.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="C3r.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="COef.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Cb.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="COgwe.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="CO3r.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whwet.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="CO21.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="COsdf.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
房署代還原單位價目表
除自費還原單位再交還房署,亦可由房署代為還原,但會因應單位要拆除或還原的項目逐項收費,近日有租戶分享還原項目價目表,房署會先進行初步檢查,評估還原所需費用,再在交回單位時作最後檢查,確認最終費用。而該租戶最後合共12個項目要還原,總計21,746元。
據該價目表,項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分,各項收費如下(取自整數):
↓ 點 擊 圖 片 放 大 ↓
- {{hket:inline-image name="Whatsrew.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="WhatsA22.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="WhatsA2e1.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whatsef.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whatsfe.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whatwet.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Wh.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
「必須由房署拆除或還原」
廚房
- 廚房門連框 $4,239
- 廚房門不連框 $3,419
- 廚房防水地台連瓦(4平方米或以下) $2,746
廳和房
- 大門連框(連防火證書) $4,086
- 大門連框(不連防火證書) $3,510
- 大門不連框 $2,579
- 門頭氣鼓 $411
廁所
- 廁所防水地台連瓦(4平方米或以下) $1,580
「戶主可自己還原」
廁所
- 廁所木門連框 $1,480
- 廁所座廁盆連坐板 $1,185
- 廁所沖廁水箱 $710
- 洗面盆及配件 $983
- 還原部分食水喉連龍頭 $3,889
- 還原全屋食水喉連龍頭 $5,772
- 重駁排氣管 $600
廚房
- 不銹鋼洗滌盆及配件 $1,049
- 灶台,洗滌台及架 $2,061
- 廚房牆身瓦(4平方米或以下) $8,395
廳和房
- 拆吊櫃及固定裝置 $695
- 拆間隔牆 $1,487
- 換大閘 $3,615
- 拆地台及重鋪(15平方米或以下) $814
↓ 點 擊 圖 片 放 大 ↓
- {{hket:inline-image name="WhatsA_600_600.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="WhatsA.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whatsr32.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whats34.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="WhatsAre.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
- {{hket:inline-image name="Whats32r.jpeg"}}{{/hket:inline-image}}
公屋哪些工程需「入則」申請?
據房屋署「公屋裝修指引」,公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類,租戶如欲改動單位設備,必須遵守以下指引:
甲類 | 不准改動 | 例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等 |
乙類 | 可改動,惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准 | 例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等 |
丙類 | 可自行改動 | 例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等 |
廚櫃座廁等狀況良好可保留
運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問,指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前,對該單位內的設施及裝置作全面勘察,以評估及決定可保留、維修或更新的項目。
若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好,房委會一般都會容許保留,毋須還原,以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備,日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外,房委會會根據單位個別情況,在現有租戶遷出公屋單位後,進行空置單位翻新工程。
【家居裝修】公屋改開放式廚房?哪些工程要入則?專家拆解公屋裝修4大疑問,詳情即睇:【下一頁】
U Lifestyle App自家節目登錄《U TV》專區!
↓↓試玩、試食、試用影片任您睇↓↓
【立即體驗】
每朝索取《晴報》:精明生活.健康家庭.開心娛樂
撰文:蘇麗儀