資助房屋 ︳特首研資助屋引入漸進式按揭 首期減半 助港人圓上車夢

「上車難」素被視為本港深層次矛盾根源，特首林鄭月娥接受《香港經濟日報》專訪時指，「以置業為主導」是本屆政府房策理念，新建成的公營房「能夠賣、應要賣」，且按揭成數上研引入「漸進式按揭」，以樓價的一半來計算首期及按揭供款，令港人達成「上車易、供樓易」目標。

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林鄭指，冀助巿民能「越級」置業，故政府在按揭成數上有「新想法」，初步參考地產商新世界的建議，研究漸進式按揭做法，令按揭門檻降低。按照新世界建議，樓宇成交時買家只需按樓價一半，承造按揭，而餘款則可在10年後，以一次過或漸進式分階段承造供款。按照現時居屋由政府擔保，白表和綠表申請者最多可做9成及9成半按揭推算，若再將樓價「分期」，白表首期門檻或低至5%，綠表更低至2.5%。
 

林鄭指，相信新供款方法可做到「上車易、供樓易」，令港人能保持強烈上進心，每日盡力「賺多些錢、勤力點」，就能盡快擁有自己的物業，重拾獅子山精神，不怕再有「怕過了公屋入息，不敢加人工」現象出現。

她續指，公營房屋佔未來供應量7成，居屋在未來數年推售量亦逾9,000伙，相信巿民應能對未來置業機會有所盼望。至於新供款辦法會否令房委會財赤，林鄭指本港最有價值是土地，僅出租公屋會「鎖死」土地價值，若房委會不想辦法賣樓，單靠出租也是「一個仙都收不到，還是補貼管理費」。

撰文：脫芷晴
責任編輯：陳浩義