打造潮流街區 吸引新生代 空中紅環串起東門

「沒去過東門老街，不算來過深圳」，位於羅湖口岸附近的東門步行街承載不少香港人的北上回憶。

深圳當局計劃將街區「景點化」，吸引新生代年輕人，上空架起一個「空中紅環」，用連廊的形式將街區上空連接，東門大世界廣場自身頂層空間將被打造成低碳生活體驗館，成為該巨大紅環上最亮麗的「貝利珠」。

有300多年歷史的東門老街，隨着深圳經濟特區的成立，改造成為一個現代化的購物區，有多間大型的百貨商店及餐廳，承載無數深圳人及港人回憶。惟隨着新興商業的崛起，東門一度被視為跟不上時代發展，好玩的東西少了，對新生代年輕人吸引力大減。

商務部去年宣布東門步行街列入全國第二批步行街升級改造試點，深圳今年7月提出推進東門步行街升級改造，建設面向年輕消費者的普惠性消費平台，並明確改造不大拆大建、不停業不關門，將有歷史印記的文化設施保護放在重中之重，使其成為既保留深圳墟歷史印記，亦可吸引新生代的國際潮流打卡地和夜間經濟示範街區，融入玩樂等體驗式消費。

原來的改造計劃僅限在步行街約20萬平方米的範圍，惟羅湖區當局考慮產業布局等因素後，將範圍拓展到周邊130萬平方米左右區域，形成「東大門片區」規劃改造概念，項目總投資估計5.46億人民幣，工程預計為期29個月。

東門大廈和東門大世界廣場是新規劃涉及的兩處「頑疾」，佔據繁華地段的東門大廈有「黃金爛尾樓」之稱，大樓僅建設至主體封頂、無外牆，地下室長年被積水浸泡，存在安全隱患，羅湖區委區政府決定對東門大廈進行全面綜合整治，改善市容環境。

零售業界：5G應用是關鍵

至於東門大世界廣場，其頂層空間響應碳中和的號召，通過「空中紅環」與周邊街區上空連為一個整體。頂層的光伏太陽頂與紅環形成的環形通道屆時會將空中紅環上的人流引至各個低碳體驗館，地面民眾可經24小時開放電梯到達屋頂花園並進入體驗館，設置在光伏太陽廳中的步道亦會連接起各屋頂花園的人流。

深圳市智慧零售協會會長花濤認為，5G應用的智慧零售是東門改造的關鍵，提升消費購物體驗，打造店舖成為網紅店。

深圳綜合開發研究院研究員劉魯魚建議，東門改造要樹立二次改造理念，引入龍頭企業和大資本參與改造，打通東門商圈與人民南等周邊商圈的聯繫，形成羅湖商業「金三角」集聚效應，尤其要突出東門特色，讓人「愈逛愈有興致」，各大商廈不能搞成經營模式雷同的商業綜合體。

廣州王府井百貨結業學者：需立體式創新

廣州王府井百貨因租約結束，將在11月30日結業。該百貨公司已有25年歷史，伴隨無數廣州人度過許多歲月。暨南大學管理學院教授陳海權表示，廣州王府井的撤離跟其生存環境有關，百貨公司必須吻合目標消費者的需求，並做立體式創新。

美術：鄧建威