樓宇復修︱巿建局倡預防性維修延長樓宇壽命 解決城巿環境「雙老化」困局

本港面臨樓宇和城巿環境「雙老化」困局，加上人均壽命延長，未來住屋需求不容樂觀。巿建局行政總監韋志成在網誌中坦言，本港缺乏財政及土地資源去應付舊樓重建，現時必需盡量延長樓宇壽命，才是解決「雙老化」的正本清源之道。

韋指巿建局早前在轄下4幢樓齡達30年的安置大廈，包括西營盤順成大廈、旺角豉油街12號、深水埗麗珠大廈和大角咀必發臺試行「預防性維修」，包括在電力、排水、消防及升降機等加裝智能監測系統，以預測設施耗損程度及檢視運作情況，減少緊急維修機會，並可進行「預測性保養」推斷保養時間表、所需物資和開支等。

另翻新工程亦可防患未燃。韋舉例指，西營盤順成大廈早前翻新時，特別將公共地方假天花改為鋁板天花，檢查和維修時天花喉管時，不用像傳統石膏板要整幅拆除，更省時和減低工程成本。
 

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撰文：脫芷晴
責任編輯：陳浩義