本港面臨樓宇和城巿環境「雙老化」困局,加上人均壽命延長,未來住屋需求不容樂觀。巿建局行政總監韋志成在網誌中坦言,本港缺乏財政及土地資源去應付舊樓重建,現時必需盡量延長樓宇壽命,才是解決「雙老化」的正本清源之道。
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韋指巿建局早前在轄下4幢樓齡達30年的安置大廈,包括西營盤順成大廈、旺角豉油街12號、深水埗麗珠大廈和大角咀必發臺試行「預防性維修」,包括在電力、排水、消防及升降機等加裝智能監測系統,以預測設施耗損程度及檢視運作情況,減少緊急維修機會,並可進行「預測性保養」推斷保養時間表、所需物資和開支等。
另翻新工程亦可防患未燃。韋舉例指,西營盤順成大廈早前翻新時,特別將公共地方假天花改為鋁板天花,檢查和維修時天花喉管時,不用像傳統石膏板要整幅拆除,更省時和減低工程成本。
樓宇復修|市建局舊樓排水系統維修資助,首階段接100宗申請涉5700伙,詳情即睇【下一頁】
撰文:脫芷晴
責任編輯:陳浩義
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2021-10-31
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