劏房租管｜業主會批租管方案偏幫租客 議員強調同時保障雙方 

政府建議修訂劏房租務管制續租的加租上限，由15%下調至10%。香港業主會會長佘慶雲今早在電台節目直言「無眼睇」，他批評政府的修例建議是偏幫租客，認為新建議會令劏房業主不願再經營，自己亦不明白為何仍要留在劏房市場，已出售相關物業。 

陳帆強調劏房業主拒租客續租 , 最高罰則可囚3年 , 詳情即睇【下一頁】

佘慶雲指劏房業主大多只是小業主，出租單位是辛苦儲錢買來，也要承擔風險和維修開支，但現在「誰大誰惡誰正確」，認為「2+2」優先續租權的死約安排對業主已十分不便，今次修訂更顯政府偏幫租客，將私樓公屋化處理，減低業主經營劏房的意欲，且已有業主表明在條例通過前會退出市場，認為最後受害的是租客。 

全港關注劏房平台召集人鄧寶山指，建議下加租上限至10%是相對合理。他指各區團體近日接獲零星個案，指有劏房業主趁立法前的「空窗期」，在續約時加租，相信只要出租仍有利可圖，業主就不會退場，並強調當局應在租管條例訂明起始租金水平。 

立法會《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》委員會主席鄭泳舜認為，劏房租管建議同時是保障業主及租客，現時劏房呎租高，不相信業主有大誘因把劏房拆除出售。他稱將續租加租上限下調至10%是根據差餉物業估價指數計算，與公屋加幅上限看齊，且在「2+2」優先續租權的安排下，租住4年將只加租一次，故幅度尚算合理，惟政府長遠應設法逐步減少劏房。 

撰文︰歐文瀚
責任編輯：蔡少紋