劏房悲歌｜逾6成受訪者指應限租金加幅 民建聯籲政府資助劏房業主維修

「劏房」租務管制研究工作小組預計將於31日向政府提交研究報告。民建聯今公布「公眾對劏房租管意見調查」結果，顯示近4成受訪者認為劏房每兩年加租上限不應高於1成。民建聯建議，在租金調整上確立可加可減做法，同時建議政府研究向劏房業主提供資助。

組織籲政府規管起始租金 , 調整幅度需雙軌並行 , 詳情即睇【下一頁】

民建聯在3月17至24日期間透過電話訪問了448名市民。調查結果顯示，70.2%受訪者贊成對劏房實施租務管制，亦有64.0%受訪者同意應限制劏房租金加幅，而當中約40%受訪者認為租金加幅應與公屋一樣，每兩年加租上限不高於10%。

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調查同時發現，市民就政府應否向劏房業主提供財政誘因，如維修單位可申請政府的維修資助或貸款等，以鼓勵他們出租物業一項存在較大爭議，有40%受訪者贊成，但亦有38%反對。

立法會議員柯創盛表示，雖然建議爭議大，不過據海外及本港以往的經驗顯示，業主在租管下傾向不花錢維修單位，影響物業的宜居程度，最終受害的也是弱勢的租戶，故建議就為業主維修劏房提供財政誘因進行研究，如允許業主申請樓宇維修資助或貸款等，以鼓勵業主維修及出租單位，並改善租戶環境。

民建聯建議，租金加幅應參考公屋租金調整機制，每份為期兩年的租約加幅不應高於10%，另亦應確立租金可加可減。民建聯亦建議訂立「2+2」的4年租約、2個月終止合約通知期及成立處理劏房租管的管理機構。

撰文:黃小冰

責任編輯：陳浩義