【上車攻略】首置上車盤全面睇 下一個幾時推出？

香港樓價高企，置業不僅對普通打工仔來説是遙不可及的夢想，對於較高收入人士也非易事。除了居屋、綠置居之外，政府近年更推出「首置上車盤」的概念，讓較高收入的中產家庭或個人，在樓價高企下提供置業機會。

未來首置盤 料供逾3,300個單位

上月發布的《施政報告》指出，將加碼「港人首置上車盤」的供應，目前由市建局及發展商興建的4大首置盤，將會3,700多個單位，其中大坑西邨重建後會提供2000個單位，屬於鐵路上蓋的筍盤！

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安達臣道項目景觀開揚 300萬可上車

已經推售的煥然懿居是全港首個首置上車盤項目，其中第一批450個單位在2019年開售，當時定價由由314.2萬至660.5萬元不等，實用呎價11,692至13,969元，採用市價62折定價，分開個人及家庭申請，吸引2萬幾人申請，其中6成是個人申請者。第二批43個單位亦已接受申請，同樣大受市場歡迎。

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另外，位於安達臣道的項目是由長實以每呎樓面地價4,546元投得的首置盤地，適用混合發展模式，會跟私人項目一併興建，再由政府選出1,000個單位以「首置盤」形式發售。項目預計在2026年前以現樓形式推出，因為在大上托山的半山地段，景觀亦比較開揚，部份單位更有機會遠眺維港海景。

有測量師估計，安達臣道項目建成之後，8折推售的首置盤呎價更會低至1.2萬元，以開放式單位最細250呎計算，300萬已經可以上車，仲平過「六折」定價的紅磡煥然懿居！

編輯：鍾雨過

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