【家居清潔】單位油漆剝落以為普通發霉 專家拆解疑為壁癌處理不當變危樓

牆身剝落除了有礙觀瞻，亦有機會是「壁癌」，不容忽視。一名女網民日前在Facebook求助，指單位牆壁出現大量霉菌，牆身有水泡及油漆剝落。有網民直指並非一般發霉，而是因外牆入水引致「壁癌」。有裝修專家接受《晴報》訪問時表示，「壁癌」是指牆身因滲水影響牆壁內的化學物，繼而產生結晶物，導致油漆剝落，清理表面霉菌無法根治，必須找出滲水源頭才能解決。

該名女網民周日（15日）在Facebook群組「家居裝修分享谷」發帖，展示一張家居牆身嚴重剝落的相片，表示屋主是其友人，自己偶爾會到上址留宿，近幾個月未有前往，直至日前再上門時，發現單位牆身「出事」，故在網上求救。據照片可見，該單位牆壁嚴重剝落，天花亦出現疑似霉菌，她遂問網民，應該以甚麼清潔劑或工具處理牆上的「霉菌」。

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油漆與牆身分離，造成大範圍剝落。(網上圖片)

帖文引起熱議，不少網民指出牆壁身上的不是霉菌，而是「壁癌」，直指其外牆入水導致，「明顯天花以上漏水，所以沿牆流落嚟。先叫樓上整好漏水問題。天花可以用漂白水抹。牆身要鏟底再油了」﹑「全屋裝修啦樓主，仲有快快叫人檢查外牆邊度入水，唔理變危樓仲慘」﹑「這是大廈外牆老化，室內怎麼搞都冇用，call業主立案法團處理大廈維修」。

拆解何謂「壁癌」

網上裝修平台「裝修佬」負責人鄧世民（Simon）接受《晴報》訪問時表示，「壁癌」泛指牆身油漆有水泡﹑礦物或出現固體物，當中分為多種不同形態，簡單來說與水有關，有機會因水份溶解牆壁內的化學物而導致發脹，或水分「撐開」牆壁產生結晶物，從而導致油漆剝落，主要因滲水所致。

「壁癌」與發霉如何分別？

他又指，天氣潮濕可影響油漆膜，造成面層發霉或受潮；至於「壁癌」源於水分溶解牆身的化學物質而形成結晶物，表面除了會有水泡，也會有結晶物，與一般牆身發霉的成因不同，一般與單位濕求無關。

嚴重可損結構

Simon表示，雖然牆壁出現「壁癌」一般對人體無害，但反映牆壁有滲水問題，應由根源解決，因為長期滲水可導致鋼筋生鏽或膨脹，繼而引致石屎剝落等危險，嚴重情況下鋼筋生鏽「變脆」容易斷裂，影響樓宇結構，以致變成危樓。

封起發脹處即可？

他提到，解決「壁癌」首先解決滲水問題，坊間有人教導將牆身發脹處封起便可，他直指做法錯誤，

「你冇處理實際問題，只將表面整靚係冇用！」

「壁癌」處理方法︰

他建議，先找出滲水源頭，如果「壁癌」出現在窗台邊，可在窗外搽抹一層防水膠，再觀察有沒有惡化；如果沒有惡化，代表成功堵截水源問題。接著可以剷走結積物，再「批灰」上油漆。另外，如果單位滲水情況嚴重，最好尋找專業協助。

發霉處理方法︰

坊間流傳使用漂白水擦拭牆身，不過Simon建議使用沒有漂白成分，且可去除霉根的牆身清潔劑，他解釋，含有漂白成分的清潔劑不但無法去除霉根，更有機傷害牆身，「如果發霉情況好嚴重嘅話，建議都要剷底，再噴除霉劑再試灰、上油漆」。

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撰文︰劉紀瑩