樓市反彈勢頭增強,藍籌屋苑頻頻錄得成交,而被喻為樓市風向標的太古城中心,近日市傳一個頂層實用面積1277呎連天台特色戶,在疫市下創出屋苑歷史新高,以約4600萬元易手,實用呎價竟超過3.6萬元,較屋苑平均呎價約1.8至1.9萬貴近倍,亦比港島其他豪宅如貝沙灣及禮頓山更高。
內置樓梯直上天台
市場消息指出,由永倫集團持有的有關單位為太古城中心春櫻閣頂層複式戶,實用面積1277呎,套3房戶望海景,連約700方呎平台及內置樓梯直上天台,唯單位內籠裝修只屬一般。據悉,上述單位由已故「收租王」倫志炎或相關人士於1986年10月以175萬元購入,單位一直作長線收租之用,永倫集團去年起低調地放售,意向價約5000萬元,最後以4600萬元售出,即減400萬元或8%,而永倫集團持貨逾33年,帳面獲利4425萬元或逾25倍離場。
翻查資料,太古城對上一宗複式戶成交要追溯到2016年8月,銀栢閣頂層一複式戶,實呎同為1277方呎,以2,800萬元成交,實呎21,926元。今次太古城新天價成交,更打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3410萬元及呎價25658元紀錄,成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。
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▲特色大宅如頂層複式海景連天台戶向來獲高價追捧。圖為太古城恆山閣27樓一單位天台。(資料圖片)
太古城業主有機會反價
事實上,大型屋苑特色戶由於供應有限,一向有價有市。這次天價成交個案為傳聞,相信是雙方剛落實成交,要待正式登上土地登記冊後,才知買家是何許人也。不過消息一傳出,業界人士無不嘩然,相信放盤中的太古城業主有機會反價。而事實上,太古城本月已錄得逾十宗成交,不計此天價個案,平均呎價亦已重上2萬元水平。
不過,有網民指4,600萬根本是獨立屋價,如新買家是入市自住,花近半億元入市,卻要與一般住客一同逼電梯,實在是有失身份,如果有此預算,市場上有更多更好的選擇。
編輯:唐婉琦
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【驚天成交】太古城連天台特色戶傳以4600萬元易手 呎價仲貴過貝沙灣禮頓山 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢 - D200512
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【驚天成交】太古城連天台特色戶傳以4600萬元易手 呎價仲貴過貝沙灣禮頓山 - 晴報 - 健康財富 - 穩錢搵錢
樓市反彈勢頭增強,藍籌屋苑頻頻錄得成交,而被喻為樓市風向標的太古城中心,近日市傳一個頂層實用面積1277呎連天台特色戶,在疫市下創出屋苑歷史新高,以約4600萬元易手,實用呎價竟超過3.6萬元,較屋苑
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2020-05-12
驚天成交-太古城連天台特色戶傳以4600萬元易手-呎價仲貴過貝沙灣禮頓山