疫症下父親醫院病逝 業主嫌累單位「陽氣不足」沒收按金 女兒怒斥：連死人錢都不放過

新冠肺炎疫情下，一位台灣網民的父親在醫院離世，他生前租屋獨居，女兒逐替亡父退租，卻遭業主留難，以單位「陽氣少」為由沒收部分按金，令剛受喪父之痛的她感到受冒犯，不禁發文訴苦並怒斥對方「連死人錢都不放過」。

該名女網民在Facebook群組撰文表示，其父親於今年2月20日在醫院逝世，並已於2月27日替亡父交還單位鑰匙辦理退租。當日業主表示，待整理好事情便會商討退租事宜，又指單位內有些家具或需要扣減按金。

遺失合約各說各話

事隔約半個月後，該業主聲稱，由於事主父親承租時曾使用由其提供的床墊，加上在疫情下無法轉讓床墊予他人，故會在按金內扣減床墊費用；惟事主認為該張床墊屬於業主，而且並無損壞，理應毋須扣錢。事主又指，父親已繳付6個月租金，惟因整理遺物時也找不到合約，業主亦無法出示合約，雙方只能各說各話。

稱單位「陽氣少」無人租兼索取利是

最令事主氣憤的是，業主稱自事主父親去世後，其單位一直無人承租，反問「你說是不是要鬼？」當事主追問退租後續，怎料竟獲對方回應：

 

「歡迎你回來住到約滿，帶些陽氣進來。」

這番話變相指責租客離世令單位「陽氣不足」無法租出，喪父的事主感遭人落井下石，不禁駁斥對方：

 

「我家人不是在你租屋處死的，是在醫院死的，房租也在2月底退租了，我不是不租，而是人已經往生(去世)了，請你注意說話的態度。」

此外，業主更向事主暗示索取利是，隨後事主直接質問業主，是否無意退還租金和按金，對方竟直接說「押金（按金）本來就沒有了」她繼續追問費用細項，惟一直未獲對方回應。

網民紛紛指該名業主缺德，「房客在醫院過世，結果房東討紅包？應該要包白包（帛金）給房客女兒吧」，同時也有不少人建議她報警及從司法渠道處理。

租屋繳付按金留意5大要點

事實上，本港租客和業主也不時因按金引起爭議，故地產代理監管局及消費者委員會曾建議，租約中應該註明下列各條款，以保障租客與業主雙方權益：

1）按金的金額(按照一般習慣，業主會要求租客繳交相等於一至三個月租金作為保證金)；

2）除非事先得到業主同意，按金不能用作抵銷租金之用；

3）租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用；

4）租約完結後，業主退還按金的期限；

5）續約時，按金會否因應租金的增減而調整。

為免退租時發生糾紛，訂立租約前地產代理或業主方須擬定一份書面清單，如單位附有的家私電器等，租客及業主雙方亦應協議訂明由哪一方負責維修及保養，並且可先拍照備檔。此外，租約亦應清楚訂明由哪一方負責支付與出租單位有關的開支或費用，例如差餉、管理費、單位內及外部保養修葺。

責任編輯：黎穎芯