金獅266呎開$400萬求售 造價重返去年11月水平

在內地新型冠狀病毒疫情持續下，本港二手樓市開始出現減價求售的情況。有網上流傳的放盤資料顯示，大圍金獅花園有266呎單位，開價400萬元吸引買家，並稱疫情下是入市好時機。該盤倘成功易手，造價將會重返去年11月水平。而大型屋苑太古城等業主亦提供3至5%的議價幅度，希望提升買家意慾。

雖然有部分地區的二手樓市因為疫情而出現停頓，但仍有不少業主提高議價幅度，甚至劈價，力求吸引買家。網上流傳1張放盤廣告顯示，向來是上車盤的大圍金獅花園1期1個266呎單位，以「武漢價400萬」作招徠，更稱「別人恐懼時貪婪」，指出疫情下才是入市好時機。

翻查資料，金獅花園對上1宗400萬元成交，要追溯至去年11月，F座低層5室實用面積279呎，以400萬元成交，呎價14,337元，意味上述放盤重返去年11月水平。

全港$600萬以下放盤量增

除上車盤外，部分大型屋苑的業主開始擴大議價幅度。據中原地產資料顯示，太古城2月暫錄3宗成交，平均實用呎價18,922元。近日樓市雖受武漢肺炎疫情影響，業主一般願意提供約3至5%議價空間。

另外，據《經濟日報》旗下〈地產站〉統計中原地產網上放盤資料，截至2月5日，全港共有近20,152個買賣放盤，當中叫價600萬元或以下的公屋、居屋及私樓上車盤，合共有3,530個，對比1月1日增加130個，增幅3.8%。

資料顯示，以港島區的增幅最明顯，叫價600萬元或以下的單位最新有304個，較1月初增加7%。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威