【施政報告2019】首置800樓可借9成按揭 4大措施助上車置業

特首林鄭月娥今日宣讀新一份施政報告，房屋政策為重點之一。鑑於房屋是香港社會目前面對最嚴峻的民生問題，也是部分民怨根源，政府將推出多項短、中期措施助市民置業上車，當中包括放寬首置按揭，單位樓價在800萬元或以下可申請9成按揭，另進一步增加居屋配額、增加「綠置居」單位供應等。

今次助市民上車置業的4大措施包括：

1. 助公屋居民上車

目前共有42,000個「租者置其屋計劃」之未出售單位，現時平均定價約為評估市值的2折，林鄭建議房委會積極部署，加快出售這些單位。另外，繼於2019年出售合共約8,600個居屋和「綠置居」單位，林鄭指會預售更多正在興建的居屋和「綠置居」單位，預計2020年可高達約12,000個，以盡快滿足市民的置業期望。

2. 增加居屋配額

繼今年推出3,000個「白居二」配額，林鄭建議房委會在2020年進一步增加配額，以滿足更多白表人士的置業需求。

3. 落實第二個「首置」先導項目 建1,000單位

首次置業方面，政府計劃將市建局的馬頭圍道私樓項目改為「首置」先導項目出售，並於2020年透過出售安達臣道一幅私人住宅用地，以落實第二個首次置業先導項目，規定發展商興建約1,000個首置單位，並以低於市價出售予合資格人士。林鄭亦要求市建局未來積極提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。

去年市建局推出位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人上車盤「煥然懿居」，共有450個單位以市價62折出售，最低上車價314萬元，最低呎價11,692元。項目申請亦設入息上、下限，家庭申請者為57,001至74,100元，單身申請者為28,501至37,050元，資產上限則分別為255萬元及128萬元。

4. 放寬首置按揭上限 800萬樓可9成按揭

針對置業按揭方面，首次置業人士申請9成置業按揭的樓價上限，將由目前的400萬元提升至800萬元；申請8成按揭者樓價上限由600萬元放寬至1,000萬元。