中海外天鑽首批324伙 439萬入場

2019年新盤頭炮項目昨日登場。由中海外（00688）發展的大埔天鑽昨日正式開價，首批推出324伙折實呎價由10,688至13,864元，首批單位折實平均呎價約12,800元；入場單位售價438.8萬元。代理指項目開價較同區有折讓，預計可迅速沽清。

據發展商資料顯示，天鑽設有17幢分層住宅，提供1,620個1房至4房單位，實用面積334至1,388呎，設有358個車位及17個電單車車位。首批價單推出涉324伙，實用面積介乎377至761呎，價單定價538.5萬起，呎價介乎13,144元至17,012元，買家最高可享18.5%折扣優惠，折實價入場費由438.8萬起，折實呎價介乎10,688元至13,864元。

入場單位為10座2樓E室，實用面積379呎的1房戶，定價538.5萬，呎價14,208元，扣除折扣，折實價438.8萬，折實呎價11,578元。

較同區二手樓有折讓

中國海外地產董事總經理游偉光認為首批開價與同區二手有折讓，開價是視乎市場狀況面定，認為樓市正在復甦中。項目將於今天開始收票，最快下周賣樓。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批比對同區新達廣場及昌運中心有折讓，料首批可沽清，視乎加推加幅多少，若加價3%至5%，料農曆新年前可售逾1,000伙。

而美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目低市價推售，預料首批可沽清，項目除吸引用家外，亦可吸引投資者入市，預料日後落成呎租可達35元，回報達3厘半。

編輯：陳展宏

美術：陳超雄