放盤三周 $750萬易手 泓景臺減價$100萬沽

二手減價成交蔓延至市區大型屋苑，一向叫價硬淨的長沙灣「四小龍」亦錄得劈價易手個案。泓景臺有2房單位放盤3星期後，已減價100萬，以750萬成交。

據香港置業資料顯示，長沙灣「四小龍」之一的泓景臺日前錄得本月首宗成交，易手單位為1座中高層D室，屬2房間隔，實用面積約492呎。代理表示，單位以850萬元放盤3星期，獲區內買家議價，最終減價100萬元，以約750萬元成交，實用呎價約15,244元。據悉，買家為首置客，睇樓1次即拍板入市。

新都城累減$70萬獲承接

而原業主於2002年1月以約209.4萬元購入上述單位，轉售帳面賺約540.6萬元。

另外，紅磡黃埔花園亦錄得本月第二宗成交，亦是減價易手個案，為11座頂層H室，單位實用面積470方呎，屬2房間隔，原叫價750萬元，日前減價40萬至715萬元沽出，呎價15,213元。

至於將軍澳新都城亦有減價成交，易手單位為2期8座低層B室，實用面積約363呎，2房間隔，原放售675萬元，日前以605萬元成功易手，累減70萬元，實用呎價約16,667元。

雖然各區均有減價成交，但嘉湖山莊卻出現反價成交個案。景湖居6座低層E室成交，實用面積446呎，2房間隔，業主上月初開價450萬港元，但因樓層太低難沽出，一度減至425萬元，之後又反價至440萬元，最終近日議價至436.5萬元獲承接，實用呎價9,898元。

編輯︰陳展宏

美術︰熊偉然