天宇海3房連車位 減價8%售$1380萬

二手市場陸續出現減價個案，其中馬鞍山天宇海3B座高層B室，實用面積757呎，屬3房間隔，原業主上月開始放售，原開價1,500萬元連車位放售，日前減價120萬元，以1,380萬元連租約獲買家承接，減幅約8%，實用呎價約18,230元。

據悉原業主於2010年以622萬元買入單位，持貨8年，帳面賺約1.2倍。

另外，上車盤之一的沙田第一城本月暫時錄得12宗成交，日前錄得的兩宗成交中有減價盤，其中31座低層G室，實用面積327呎，原業主叫價608萬元，最終減價28萬元以580萬元成交，實用呎價17,737元，減幅達4.8%。據悉，同類單位早前造價均已超過600萬，是次成交價低高峰期約4%。