沙田第一城 月租首破$2萬

樓市不但買賣旺，連租金都水漲船高。沙田第一城月租首次突破2萬元水平，實用呎租為40元水平，仍與1月相若；同時，新都城呎租更直逼50元，甚至高過太古城1月平均呎租。

據美聯物業資料顯示，沙田第一城12座高層A室，實用面積515方呎，三房間隔，剛以2.1萬元租出，呎租40.8元，創同類細三房單位租金新高。業主2014年以518萬元買入單位，按最新租金計算，租金回報率近4.9厘。

至於同區的沙田廣場寶星閣D座中層3室，實用面積612呎，三房間隔，同樣以逾2萬的2.2萬元租出，實用呎租35.9元。

另一同為指標屋苑的將軍澳新都城，出租單位為2期2座中層F室，實用面積363呎，兩房間隔，投資者去年11月以600萬元買入單位收租，呎價16,529元；本月開始開盤，叫租1.6萬元，最終反價2,000元至1.8萬元租出，呎租49.6元，創屋苑新高，甚至比太古城1月平均呎租的43元還要高。

迷你盤月租同樣創新高，其中，大角咀利奧坊．曉岸1座低層F室，開放式間隔，實用面積約198呎，以1.25萬元放租3周，最終議價後以1.15萬元租出，實用呎租高達58元水平。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威