高盛料港樓價 未來數年跌20％

高盛發表研究報告，預測隨着融資成本上升，本港未來有可能加息1.5至2厘，該行認為港府短期內放寬樓市辣招的機會微，故預期本港樓價未來數年將穩步調整，預料樓價跌幅達20％，今年跌10％,2017及2018年分別跌5％。

與此同時，高盛把地產股評級由「有吸引力」降至「中性」。高盛估計，發展商將把重心，由開發供出售的樓盤轉變為建造可供出租的投資物業，這個結構性轉變有望令長實地產（01113）受惠，並把長實地產納入強力買進名單。

此外，該行把希慎（00014）評級降至「沽售」，新世界地產（00017）及嘉里（00683）評級降至「中性」。

高盛認為，寫字樓物業抗跌力最強，是實現增長的唯一之選。另一方面，由於零售業疲弱，故零售地產將維持弱勢，相信未來零售表現疲弱及租金收入減少，當中一些大眾消費相關，如較多涉及飲食等的收租股，將較具防守性。